2013 jylǵy 4 qyrkúıek, Astana, Úkimet Úıi
Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli keıingi jer paıdalanýdyń (qosalqy jaldaýdyń) úlgi shartyn bekitý týraly
«Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» 2011 jylǵy 21 shildedegi Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańy 4-babynyń 8-2) tarmaqshasyna sáıkes Qazaqstan Respýblıkasynyń Úkimeti qaýly etedi:
1. Qosa berilip otyrǵan arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli keıingi jer paıdalanýdyń (qosalqy jaldaýdyń) úlgi sharty bekitilsin.
2. Osy qaýly alǵashqy resmı jarııalanǵan kúninen bastap kúntizbelik on kún ótken soń qoldanysqa engiziledi.
Qazaqstan Respýblıkasynyń Premer-Mınıstri S.Ahmetov
Qazaqstan Respýblıkasy Úkimetiniń 2013 jylǵy 4 qyrkúıek №925 qaýlysymen bekitilgen
Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli keıingi jer paıdalanýdyń (qosalqy jaldaýdyń) úlgi sharty
_____________ q. 20__ j. «___»_________
__________________________________________________________________
(Arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń basqarýshy kompanııasynyń ataýy)
atynan ___________________________________________________________,
(jarǵy, ereje)
negizinde áreket etetin, budan ári «Jalǵa berýshi» dep atalatyn _____________
bir taraptan jáne ___________________________________________________,
(jarǵy, ereje, №___ JK kýáligi)
negizinde áreket etetin ____________________________ atynan budan ári «Qosalqy jalǵa alýshy» dep atalatyn ___________________ ekinshi taraptan, budan ári «Taraptar» dep atalatyndar tómendegiler týraly osy jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli keıingi jerdi paıdalaný (qosalqy jaldaý) shartyn (budan ári - shart) jasasty:
1. Sharttyń máni
1. Jalǵa berýshi 20___ j. _________ № ___ arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jerdi paıdalaný (jaldaý) sharty boıynsha jaldaǵan jer ýchaskesin/jer ýchaskesiniń bir bóligin (budan ári - jer ýchaskesi) __________________________ arnaıy ekonomıkalyq aımaǵynyń (budan ári – AEA) aýmaǵynda qyzmettiń basym nemese qosalqy túrlerin júzege asyrý maqsatynda ýaqytsha óteýli keıingi jer paıdalanýǵa (qosalqy jalǵa) qosalqy jalǵa alýshyǵa tapsyrady.
2. Jer ýchaskesiniń ornalasqan jeri men onyń derekteri:
mekenjaıy: _______________________ oblysy
______________________________ aýdany
________________ qalasy, _________________________ kóshesi.
kadastrlyq nómiri: ____________________________________________.
alańy ____________________________________________________.
nysanaly maqsaty: ___________________________________________.
paıdalanýdaǵy shekteýler men aýyrtpalyqtar: ______________________.
jer ýchaskesiniń bóliný múmkindigi: ________________________________.
3. Jer ýchaskesinde __________________________ (jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda jyljymaıtyn múlik obektileri jáne olardyń sıpattamalary kórsetilsin ne ondaılardyń joq ekeni týraly jazba jasalsyn) jyljymaıtyn múlik obektileri bar (joq).
Jyljymaıtyn múlik obektileriniń (olar jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda) egjeı-tegjeıli tizbesi tehnıkalyq sıpattamalarymen birge osy shartqa qosa beriledi.
Jer ýchaskesin berý eki danada (árbir Tarap úshin bir-birden) jasalatyn jáne taraptardyń qoldary qoıylatyn qabyldap alý-berý aktisimen (jer ýchaskesiniń is júzindegi jaı-kúıin kórsete otyryp) resimdeledi. Qabyldap alý-berý aktisi osy shartqa qosa tirkeledi jáne onyń ajyramas bóligi bolyp tabylady.
2. Negizgi uǵymdar
4. Osy shartta mynadaı uǵymdar paıdalanylady:
1) qosalqy jaldaý sharty – Qazaqstan Respýblıkasynyń Azamattyq kodeksine, «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna, ózge de normatıvtik quqyqtyq aktilerge sáıkes jalǵa berýshi men qosalqy jalǵa alýshy arasynda jazbasha nysanda jasalatyn, Taraptar qol qoıǵan, onyń barlyq qosymshalarymen jáne engizilgen tolyqtyrýlarymen birge AEA qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli keıingi jer paıdalanýdyń (qosalqy jaldaýdyń) sharty;
2) jalǵa berýshi – «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna sáıkes AEA-nyń jumys isteýin qamtamasyz etý úshin aksıonerlik qoǵam uıymdyq-quqyqtyq nysanynda qurylǵan basqarýshy kompanııa;
3) qosalqy jalǵa alýshy – AEA qatysýshylary, sondaı-aq qyzmettiń qosalqy túrlerin júzege asyratyn tulǵalar;
4) Zań – «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» 2011 jylǵy 21 shildedegi Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańy;
5) ajyramas jaqsartýlar – jalǵa berýshimen kelisim boıynsha qosalqy jalǵa alýshy júrgizgen, múlik úshin zııansyz ajyramaıtyn (jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar, ǵımarattar) jaqsartýlar;
6) jer ýchaskesi – arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń aýmaǵyndaǵy jer ýchaskesi;
7) AEA qatysýshysynyń sharty – AEA qatysýshysy retinde qyzmetin júzege asyrýy týraly shart.
3. Taraptardyń quqyqtary men mindetteri
5. Qosalqy jalǵa alýshynyń:
1) AEA aýmaǵynda qyzmettiń basym (nemese qosalqy) túrlerin júzege asyrý úshin jer ýchaskesin paıdalanýǵa;
2) jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar men ǵımarattar turǵyzýǵa quqyǵy bar;
3) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtary bar.
6. Qosalqy jalǵa alýshy mynalarǵa:
1) osy sharttyń barlyq talaptaryn tolyq kólemde oryndaýǵa;
2) jer ýchaskesin onyń negizgi nysanaly maqsatyna sáıkes jáne osy Shartta kózdelgen tártippen paıdalanýǵa;
3) jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny osy shartta belgilengen mólsherde jáne sharttarda tóleýge;
4) jalǵa berýshige (onyń zańdy ókilderine), ýákiletti organdardyń ókilderine jer ýchaskesine qoljetimdilikti qamtamasyz etýge;
5) osy shartty merziminen buryn buzý týraly jazbasha habarlamany jalǵa berýshige keminde 3 (úsh) aıdan keshiktirmeı jiberýge;
6) jer ýchaskesin paıdalaný kezinde qala qurylysy reglamentteriniń, qurylys, ekologııalyq, sanıtarııalyq-gıgıenalyq, órtke qarsy jáne ózge de qaǵıdalardyń, normatıvterdiń talaptaryn saqtaýǵa, onyń lastanýyna, qoqystanýyna jol bermeýge, jer ýchaskesinde jáne onyń mańyndaǵy aýmaqtarda ekologııalyq jaǵdaıdyń nasharlaýyna jol bermeýge, sondaı-aq aýmaqty abattandyrýdy qamtamasyz etýge, Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda kózdelgen ózge de talaptardy saqtaýǵa;
7) jalǵa berýshige óziniń derektemeleriniń ózgergeni týraly on kún merzimde jazbasha habarlaýǵa;
8) osy shart toqtatylǵan jaǵdaıda jer ýchaskesin osy shart toqtatylǵan kúnnen bastap 5 (bes) jumys kúni ishinde qabyldap alý-berý aktisi negizinde tıesili jaı-kúıde jalǵa berýshige qaıtarýǵa mindetti.
9) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.
7. Jalǵa berýshiniń:
1) mynadaı jaǵdaıda:
qosalqy jalǵa alýshy jer ýchaskesin nysanaly maqsaty boıynsha paıdalanbaǵan;
qosalqy jalǵa alýshy jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny qatarynan 2 (eki) toqsannan astam ýaqyt engizbegen;
Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda kózdelgen ózge de jaǵdaılarda shartty merziminen buryn buzýdy talap etýge;
2) qosalqy jalǵa alýshymen aldyn ala kelise otyryp, ony shart talaptarynyń saqtalýy mánine tekserý maqsatynda jer ýchaskesiniń aýmaǵyna kirýge;
3) qosalqy jalǵa alýshynyń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde jer ýchaskesiniń qasıetin jáne ekologııalyq ahýaldy nasharlatýmen keltirilgen, sondaı-aq Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda jáne osy shartta kózdelgen ózge de negizder boıynsha zııandardy óteýge quqyly;
4) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtarǵa ıe.
8. Jalǵa berýshi mynalarǵa:
1) osy sharttyń barlyq talaptaryn tolyq kólemde oryndaýǵa;
2) belgilengen tártippen osy shart memlekettik tirkelgen kúninen bastap 10 (on) jumys kúni ishinde qabyldap alý-berý aktisi boıynsha jer ýchaskesin qosalqy jalǵa alýshyǵa berýge;
3) jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny aýdarý úshin óz shotynyń nómiri ózgergeni týraly qosalqy jalǵa alýshyǵa on kún merzimde jazbasha habarlaýǵa;
4) qosalqy jalǵa alýshyǵa jer ýchaskesin ajyramaıtyn jaqsartýlarǵa baılanysty shyǵyndaryn óteýge mindetti;
5) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.
4. Sharttyń merzimi
9. Osy shart Taraptar ony jasasqan kúninen bastap kúshine enedi.
10. Osy shart __________ jylǵa, biraq ____________________ AEA-nyń qurylý jáne jumys isteý merziminen, sondaı-aq 20___jylǵy _______________
№___ arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jerdi paıdalaný (jaldaý) shartynyń qoldanylý merziminen aspaıtyn merzimge jasaldy.
11. Osy sharttyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵannan keıin jáne qosalqy jalǵa alýshy óziniń osy shart boıynsha barlyq mindettemelerin oryndaǵan jaǵdaıda, shart qosymsha kelisilgen talaptarmen jańa merzimge jasalýy múmkin. Shartty jańa merzimge jasasý nıeti týraly qosalqy jalǵa alýshy jalǵa berýshige osy sharttyń merzimi aıaqtalǵanǵa deıin keminde kúntizbelik 1 (bir) aı buryn jazbasha habardar etedi. Bul rette qosalqy jalǵa alýshy úshinshi tulǵalardyń aldynda shartty jańa merzimge jasasýǵa basym quqyqqa ıe bolady.
5. Jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqy
12. Jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqynyń mólsheri osy sharttyń ajyramas bóligi bolyp tabylatyn jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny esepteýge sáıkes QQS-ti esepke almaǵanda, aıyna/toqsanynda ________ quraıdy.
13. Jaldaý aqysy teńgemen belgilenedi jáne qosalqy jalǵa alýshynyń tólenetin aıdyń _____ (________) kúninen keshiktirmeı jalǵa berýshiniń banktik shotyna aýdarý jolymen tóleýine jatady.
14. Osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqynyń mólsheri Taraptardyń jazbasha kelisimi boıynsha ózgerýi múmkin.
6. Taraptardyń jaýapkershiligi
15. Osy sharttyń talaptaryn buzǵany úshin Taraptar Qazaqstan Respýblıkasynyń qoldanystaǵy zańnamasyna sáıkes jaýaptylyqta bolady.
16. Osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny engizý tártibi men merzimin buzǵany úshin qosalqy jalǵa alýshy jalǵa berýshige _____ mólsherde ósimpul tóleıdi.
17. Osy shart boıynsha mindettemelerin eńserilmes kúshtiń áserine baılanysty buzǵany úshin Taraptardyń jaýapkershiligi Qazaqstan Respýblıkasynyń qoldanystaǵy zańnamasymen retteledi.
18. Jalǵa berýshi osy sharttyń talaptaryn oryndamaǵan nemese tıisinshe oryndamaǵan jaǵdaıda jalǵa berýshi qosalqy jalǵa alýshynyń shekken barlyq shyǵyndaryn óteıdi.
7. Osy Shartty ózgertý, tolyqtyrý, toqtatý jáne buzý talaptary
19. Osy shartta kózdelgen jaǵdaılardy qospaǵanda, taraptar osy shart boıynsha óz mindettemelerin oryndaǵan jaǵdaıda osy sharttyń talaptaryn ózgertýge jáne onyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵanǵa deıin birjaqty tártippen buzýǵa jol berilmeıdi.
20. Osy shartqa engiziletin barlyq ózgerister men tolyqtyrýlar, olar jazbasha resimdelgen jáne Taraptardyń osyǵan ýákiletti ókilderi oǵan qol qoıǵan jaǵdaıda ǵana jaramdy bolady.
21. Osy sharttyń qoldanylýy:
1) arnaıy ekonomıkalyq aımaq taratylǵan;
2) 20___jylǵy ___________ № ___ arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jerdi paıdalaný (jaldaý) shartynyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵan;
3) osy shart sot tártibimen merziminen buryn buzylǵan jaǵdaılarda toqtatylady.
8. Daýlardy qaraý tártibi
22. Osy sharttyń mindettemelerin oryndaý kezinde týyndaýy múmkin daýlar men kelispeýshilikter Taraptar arasynda kelissózder jolymen sheshiledi.
23. Daýlardy úsh aı ishinde kelissózder jolymen sheshý múmkin bolmaǵan jaǵdaıda Taraptar olardy Qazaqstan Respýblıkasynyń sot organdarynyń qaraýyna beredi.
24. Taraptar týyndaǵan daýlar men kelispeýshilikter tolyq sheshilgenshe, osy shartta belgilengen mindettemelerin oryndaýdan bosatylmaıdy.
9. Fors-major
25. Osy shart boıynsha mindettemelerin oryndamaǵan nemese tıisinshe oryndamaǵan Tarap tıisinshe oryndaý eńserilmes kúshtiń, ıaǵnı tótenshe jáne mundaı mán-jaıda eńserilmeıtin bolǵan (apatty zilzala, soǵys áreketteri jáne t.b.) jaǵdaı saldarynan múmkin bolmaǵanyn dáleldemese, múliktik jaýapkershilikke tartylady.
10. Qorytyndy erejeler
26. Taraptardyń osy shartta aıtylmaǵan quqyqtyq qatynastary Qazaqstan Respýblıkasynyń qoldanystaǵy zańnamasymen retteledi.
27. Qosalqy jalǵa alýshynyń jer ýchaskesin qosalqy jaldaý sharty boıynsha óziniń quqyqtary men mindetterin úshinshi tulǵaǵa berýge, jer ýchaskesin keıingi qosalqy jaldaýǵa, kepilge berýge, sharýashylyq júrgizýshi seriktestiktiń nemese qoǵamnyń jarǵylyq kapıtalyna salym ne óndiristik kooperatıvke paı jarnasy retinde salýǵa, sondaı-aq ony aqysyz jedel paıdalanýǵa berýge quqyǵy joq.
28. Osy shartqa qosa berilgen barlyq qosymshalar onyń ajyramas bólikteri bolyp tabylady.
29. Osy shartqa engiziletin barlyq ózgerister men tolyqtyrýlar, olar jazbasha resimdelgen jáne Taraptardyń osyǵan ýákiletti ókilderi oǵan qol qoıǵan jaǵdaıda ǵana jaramdy bolady.
30. Osy shart bireýi jalǵa berýshide, ekinshisi qosalqy jalǵa alýshyda bolatyn eki danada jasaldy.
31. Osy shartqa Taraptardyń ýákiletti ókilderi Qazaqstan Respýblıkasy ___________ qalasynda 20 ___ jylǵy ________ (kúni) _______ (aıda) qol qoıdy.
32. Taraptardyń zańdy mekenjaılary men qoldary:
Qosalqy jalǵa alýshy:
Ataýy __________________________
Zańdy mekenjaıy________________
Esep aıyrysý shoty _______________
JSN __________________________
Bank ___________________________
Telefon/faks ___________________
MO
Qoly _________________________ Jalǵa berýshi:
Ataýy ________________________
Zańdy mekenjaıy_______________
Esep aıyrysý shoty _____________
JSN _________________________
Bank __________________________
Telefon/faks __________________
MO
Qoly _________________________
