Qazaqstan Respýblıkasy Úkimetiniń qaýlysy № 924

2013 jylǵy 4 qyrkúıek,  Astana, Úkimet Úıi

Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jer paıdalanýdyń (jaldaýdyń) úlgi shartyn bekitý týraly

«Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» 2011 jylǵy 21 shildedegi Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańy 4-babynyń 8-1) tarmaqshasyna sáıkes Qazaqstan Respýblıkasynyń Úkimeti qaýly etedi:1. Qosa berilip otyrǵan Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jer paıdalanýdyń (jaldaýdyń)  úlgi sharty bekitilsin.2. Osy qaýly alǵashqy resmı jarııalanǵan kúninen bastap kúntizbelik on kún ótken soń qoldanysqa engiziledi.

Qazaqstan Respýblıkasynyń  Premer-Mınıstri                  S.Ahmetov.

Qazaqstan Respýblıkasy Úkimetiniń 2013 jylǵy 4 qyrkúıektegi №924 qaýlysymen bekitilgen

Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jerdi paıdalanýdyń (jaldaýdyń) úlgi sharty

_____________ q.                  20__ j. «___»__________________________________________________________________________________________(zańdy tulǵanyń nemese jeke tulǵanyń T.A.Á.)atynan ______________________________________________________________(jarǵy, ereje, №___ DK kýáligi, №___jeke kýáligi)

negizinde áreket etetin, budan ári «Jalǵa berýshi» dep atalatyn _____________ bir taraptan jáne ____________________________________________________atynan (Arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń basqarýshy kompanııasynyń ataýy)_____________________________________________ negizinde áreket etetin, (jarǵy, ereje)budan ári «Jalǵa alýshy» dep atalatyn ____________________________ ekinshitaraptan, budan ári «Taraptar» dep atalatyndar tómendegiler týraly osy jer ýchaskelerin jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jerdi paıdalaný (jaldaý) shartyn (budan ári – shart) jasasty:

1. Sharttyń máni1. Jalǵa berýshi osy shartqa qosa berilgen ýaqytsha óteýli jerdi paıdalanýǵa (jaldaýǵa) berilgen arnaıy ekonomıkalyq aımaq sheginde _________________________________ 20 ____ «___»___________ tirkelgen, menshik quqyǵyn beretin 20 ____ «___»___________ № ______ memlekettik aktiniń negizinde jeke menshik quqyǵynda oǵan tıesili kadastrlyq № _______ jer ýchaskesin jalǵa alýshyǵa beredi. 2. Jer ýchaskesiniń ornalasqan jeri men onyń derekteri:mekenjaıy: _______________________ oblysy______________________________ aýdany________________ qalasy, _________________________ kóshesi.kadastrlyq nómiri: ____________________________________________.alańy ____________________________________________________.nysanaly maqsaty: ___________________________________________.paıdalanýdaǵy shekteýler men aýyrtpalyqtar: __________________.jer ýchaskesiniń bóliný múmkindigi: ________________________________.3. Jer ýchaskesinde ___________________________ (jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda jyljymaly múlik obektileri jáne olardyń sıpattamalary kórsetilsin ne ondaılardyń joqtyǵy týraly jazba jasalsyn) jyljymaıtyn múlik obektileri bar (joq).Jyljymaıtyn múlik obektileriniń (olar jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda) egjeı-tegjeıli tizbesi tehnıkalyq sıpattamalarymen birge osy shartqa qosa beriledi.Jer ýchaskesin berý eki danada (árbir Tarap úshin bir-birden) jasalatyn  jáne taraptardyń qoldary qoıylatyn qabyldap alý-berý aktisimen (jer ýchaskesiniń is júzindegi jaı-kúıin kórsete otyryp) resimdeledi. Qabyldap alý-berý aktisi osy shartqa qosa tirkeledi jáne onyń ajyramas bóligi bolyp tabylady.

2. Negizgi uǵymdar4. Osy Shartta mynadaı uǵymdar paıdalanylady: 1) jaldaý sharty – Qazaqstan Respýblıkasynyń Azamattyq kodeksine, «Qazaqstan Respýblı­kasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna, ózge de normatıvtik quqyqtyq aktilerge sáıkes jalǵa berýshi men jalǵa alýshy arasynda jazbasha nysanda jasalǵan, Taraptar qol qoıǵan, oǵan engizilgen barlyq qosymshalarymen jáne tolyqtyrýlarymen birge arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli jer paıdalanýdyń (jaldaýdyń) sharty;2) jalǵa alýshy – «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna sáıkes arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń jumys isteýin qamtama­syz etý úshin aksıonerlik qoǵam uıymdyq-quqyqtyq nysanynda qurylǵan basqarýshy kompanııa;3) jalǵa berýshi – arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń shekarasy shegindegi jer ýchaskesiniń menshik ıesi bolyp tabylatyn jeke nemese zańdy tulǵa;4) Zań – «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańy;5) AEA – Zańǵa sáıkes qurylǵan arnaıy ekonomıkalyq aımaq;6) ajyramas jaqsartýlar – jalǵa berýshimen kelisim boıynsha jalǵa alýshy júrgizgen, múlik úshin zııansyz ajyramaıtyn (jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar, ǵımarattar) jaqsartýlar;7) jer ýchaskesi – arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń aýmaǵyndaǵy jer ýchaskesi;8) ýákiletti organ – arnaıy ekonomıkalyq aımaqtardy qurý, olardyń jumys isteýi jáne taratylýy salasyndaǵy memlekettik retteýdi júzege asyratyn ortalyq atqarýshy organ.

3. Taraptardyń quqyqtary men mindetteri 5. Jalǵa alýshynyń:1) jer ýchaskesin onyń maqsatynan týyndaıtyn maqsattarda derbes ıelik etýge jáne paıdalanýǵa; 2) jer ýchaskesin paıdalaný nátıjesinde alynǵan ónimge jáne ony satýdan túsken kiristerdi menshigine alýǵa;3) jalǵa berýshiniń kelisimimen jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar men ǵımarattar turǵyzýǵa;4) Qazaqstan Respýblıkasynyń Azamattyq kodeksine sáıkes osy Sharttyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵannan keıin jer ýchaskesiniń ajyramaıtyn jaqsartýlaryna baılanysty shyǵyndardyń ótelýine;5) jer ýchaskesin menshigine satyp alýǵa (basym quqyq);6) qosalqy jaldaý shartyn jasasýǵa quqyǵy bar;7)  Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtarǵa ıe.6. Jalǵa alýshy:1) jer ýchaskesin onyń negizgi nysanaly maqsatyna saı jáne osy shartta kózdelgen tártippen paıdalanýǵa;2) óndiristiń tabıǵatty qorǵaý tehnologııasyn qoldanýǵa, óziniń sharýashylyq qyzmeti nátı­jesinde qorshaǵan tabıǵat ortasyna zııan kelýine jáne ekologııalyq jaǵdaıdyń nasharlaýyna jol bermeýge;3) Qazaqstan Respýblıkasynyń jer zańnamasynda kózdelgen jerdi qorǵaý jónindegi is-sharalardy júzege asyrýǵa;4) osy sharttyń talaptaryna sáıkes jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin aqyny ýaqtyly engizýge;5) jer ýchaskesinde qurylysty júzege asyrý kezinde Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdaryna sáıkes qoldanystaǵy sáýlet-josparlaý, qurylys, ekologııalyq, sanıtarııalyq-gıgıenalyq jáne ózge de arnaıy talaptardy (normalardy, qaǵıdalardy, normatıvterdi) basshylyqqa alýǵa;6) jer ýchaskesiniń ahýaly men ony paıdalaný týraly málimetterdi ýákiletti organdarǵa ýaqtyly berýge;7) mundaı alý qunarly qabattyń birjola joıylyp ketýin boldyrmaý úshin qajet bolatyn jaǵdaılardy qospaǵanda, jer qyrtysynyń qunarly qabatyn satý nemese ony basqa tulǵalarǵa berý maqsatynda onyń alynýyna jol bermeýge;8) óziniń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde jerlerdiń sapasy men ekologııalyq ahýal nasharlaǵan jaǵdaıda shyǵyndardy tolyq kólemde óteýge;9) jer ýchaskesine jaldaý quqyǵyn nemese oǵan ózgeristerdi Qazaqstan Respýblıkasynyń zańnamasynda belgilengen tártippen ádilet organdarynda bir aı ishinde tirkeýge mindetti;10) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.7. Jalǵa berýshi:1) jalǵa alýshynyń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde jerlerdiń sapasy men ekologııalyq ahýal nasharlaǵan jaǵdaıda shyǵyndardyń tolyq kólemde ótelýine quqyǵy bar;2) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtary bar.8. Jalǵa berýshi:1) jalǵa alýshyǵa jer ýchaskesin sharttyń talaptaryna sáıkes keletin ahýalda berýge;2) jalǵa alýshyǵa jáne (nemese) arnaıy ekonomıkalyq aımaq qatysýshysyna jer ýchaskesiniń ajyramas jaqsartýlaryna baılanysty shyǵyndardy óteýge;3) osy tarmaqtyń 2) tarmaqshasynan týyndaıtyn shyǵyndardyń ótelýi múmkin bolmaǵan jaǵdaıda jalǵa alýshyǵa jáne (nemese) arnaıy ekonomıkalyq aımaq qatysýshysyna jer ýchaskesin satyp alýǵa basym quqyq berýge mindetti.4) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.

4. Sharttyń merzimi9. Osy shart Taraptar ony jasasqan kúnnen bastap kúshine enedi.10. Osy shart __________ jylǵa, biraq ____________________ arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń qurylý jáne jumys isteý merziminen aspaıtyn merzimge jasaldy.11. Osy sharttyń qoldanylý merzimi arnaıy ekonomıkalyq aımaq qoldanylý merzimi sheginde Taraptardyń kelisimi boıynsha uzartylýy múmkin.12. Osy sharttyń qoldanylý merzimin uzartý týraly ótinishti Jalǵa berýshi ony jalǵa alýshydan alǵan kúnnen bastap bir aıdan keshiktirmeı qaraıdy.Bul rette jalǵa alýshy úshinshi tulǵalardyń aldynda shartty jańa merzimge jasasýǵa basym quqyqqa ıe bolady.

5. Jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqy13. Osy shart boıynsha aı saıynǵy/jyl saıynǵy/ toqsan saıynǵy tólenetin aqy ___________ (________________________) teńgeni quraıdy jáne tólenetin aıdyń ___ (________________) kúninen keshiktirmeı jalǵa alýshynyń jalǵa berýshiniń banktik shotyna aýdarý jolymen tóleýine jatady.14. Osy shart boıynsha tólenetin aqynyń mólsheri Taraptardyń kelisýi boıynsha, biraq jylyna ____ retten jıi emes ózgerýi múmkin.

6. Taraptardyń jaýapkershiligi15. Osy sharttyń talaptaryn oryndamaǵany nemese tıisinshe oryndamaǵany úshin Taraptar Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda kózdelgen jaýaptylyqta bolady.16. Osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny engizý tártibi men merzimin buzǵany úshin jalǵa alýshy jalǵa berýshige osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqynyń bir jyldyq qunynyń _____% -y mólsherinde ósimpul tóleıdi.17. Eńserilmes kúshtiń áserinen týyndaǵan Taraptardyń osy shart boıynsha mindettemelerin buzǵany úshin jaýapkershiligi Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarymen retteledi.

7. Osy Shartty ózgertý, tolyqtyrý, toqtatý jáne buzý talaptary18. Osy sharttyń 21-tarmaǵynda kózdelgen jaǵdaılardy qospaǵanda, Taraptar osy shart boıynsha óz mindettemelerin oryndaǵan jaǵdaıda osy Sharttyń talaptaryn ózgertýge jáne onyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵanǵa deıin birjaqty tártippen buzýǵa jol berilmeıdi.19. Osy shartqa engiziletin barlyq ózgerister men tolyqtyrýlar, olar jazbasha resimdelgen jáne Taraptardyń osyǵan ýákiletti ókilderi oǵan qol qoıǵan jaǵdaıda ǵana jaramdy bolady.20. Osy sharttyń  qoldanylýy:1) arnaıy ekonomıkalyq aımaq taratylǵan;2) eger Taraptar ony uzartý týraly kelisimge qol jetkizbese, osy sharttyń qoldanylý merzimi bitken;3) osy shart sot tártibinde merziminen buryn buzylǵan jaǵdaılarda toqtatylady.

8. Daýlardy sheshý tártibi21. Osy sharttyń mindettemelerin oryndaý kezinde týyndaýy múmkin daýlar men  kelispeýshilikter Taraptar arasyndaǵy kelissózder jolymen sheshiledi.22. Daýlardy úsh aı ishinde kelissózder jolymen sheshý múmkin bolmaǵan jaǵdaıda Taraptar olardy Qazaqstan Respýblıkasynyń sot organdarynyń qaraýyna beredi.23. Taraptar týyndaǵan daýlar men  kelispeýshilikter tolyq sheshilgenshe, osy shartta belgilengen mindettemelerin oryndaýdan bosatylmaıdy.

9. Fors-major24. Osy shart boıynsha mindettemelerin oryndamaǵan nemese tıisinshe oryndamaǵan Tarap tıisinshe oryndaý eńserilmes kúshtiń, ıaǵnı tótenshe jáne mundaı mán-jaıda bolmaǵan (apatty zilzala, soǵys áreketteri jáne t.b.) jaǵdaı saldarynan múmkin bolmaǵanyn dáleldemese, múliktik jaýapkershilikte bolady.10. Qorytyndy erejeler25. Taraptardyń osy shartta aıtylmaǵan quqyqtyq qatynastary Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarymen retteledi.26. Osy shartty iske asyrýǵa baılanysty talap etiletin barlyq habarlamalar men qujattar, olar jiberilgen Tarap olardy alǵannan keıin ǵana  osy shart boıynsha Taraptardyń árqaısysy tıisinshe bergen jáne jetkizgen bolyp sanalady.27. Habarlamalar men qujattar tikeleı Tarapqa tabys etiledi nemese poshtamen, tapsyrys avıaposhtasymen, fakspen jóneltiledi.28. Tarap osy shart boıynsha poshtalyq mekenjaıyn ózgertken jaǵdaıda Taraptardyń árqaısysy 7 (jeti) jumys kúni ishinde ekinshi Tarapqa jazbasha habarlama berýge mindetti.29. Osy shartqa qosa berilgen barlyq qosymshalar onyń ajyramas bólikteri bolyp tabylady.30. Osy shartqa  engiziletin ózgerister men tolyqtyrýlar Taraptardyń jazbasha kelisimimen resimdeledi. Mundaı kelisim osy sharttyń quramdas bóligi bolyp tabylady.31. Osy shart bireýi jalǵa berýshide, ekinshisi – jalǵa alýshyda, al úshinshisi tirkeý úshin ádilet organdaryna beriletin úsh danada jasaldy.32. Osy shartqa Taraptardyń ýákiletti ókilderi Qazaqstan Respýblıkasy ___________ qalasynda 20 ___ jylǵy ________ (kúni)  _______ (aıda) qol qoıdy.33. Taraptardyń zańdy mekenjaılary men qoldary:

Jalǵa alýshy:Ataýy__________________________Zańdy mekenjaıy ________________Esep aıyrysý shoty ______________JSN ___________________________Bank ____________________________Telefon/faks____________________

MOQoly __________________________    Jalǵa berýshi:Ataýy__________________________Zańdy mekenjaıy ________________Esep aıyrysý shoty _______________JSN ___________________________Bank ____________________________Telefon/faks______________________

MOQoly __________________________